Contrôles du SPF Économie en 2026 : pourquoi c'est une bonne nouvelle pour vous, vendeurs et acheteurs

Depuis février 2026, l'Inspection économique du SPF Économie mène une campagne de contrôles ciblant spécifiquement les agents immobiliers belges. Une actualité de secteur, certes — mais qui vous concerne directement si vous confiez la vente de votre bien à une agence, ou si vous achetez par son intermédiaire. Voici pourquoi.

Ce que le SPF vérifie

Les contrôles portent sur quatre grands volets :

- Les mentions obligatoires sur les sites web et réseaux sociaux des agences : numéro d'entreprise, adresse, identification claire du professionnel
- L'affichage correct des honoraires : le client doit savoir, avant de s'engager, combien coûte le service
- La conformité anti-blanchiment : vérification de l'identité des clients et de l'origine des fonds, une obligation légale du secteur
- Le respect de l'arrêté royal sur les contrats de courtage : clauses, durée, conditions de résiliation

Le SPF vérifie également que chaque agence dispose bien de son agréation IPI, consultable par tous sur la liste publique de l'Institut.

Au passage, cela explique certaines démarches qui peuvent surprendre : si votre agent vous demande une copie de votre carte d'identité ou des précisions sur l'origine de vos fonds, ce n'est pas de la curiosité déplacée — c'est la loi, et une agence qui ne le fait pas devrait au contraire vous alerter.

Pourquoi c'est une bonne nouvelle pour les clients

Le marché immobilier repose sur la confiance : vous confiez à un tiers le bien le plus précieux de votre patrimoine, ou l'achat d'une vie. Ces contrôles assainissent le secteur en écartant les pratiques opaques — honoraires flous, contrats déséquilibrés, acteurs non agréés. Les professionnels sérieux n'ont rien à craindre de ces vérifications ; ceux qui rognent sur les règles, si. À terme, c'est toute la profession qui y gagne en crédibilité. Pour vous, c'est la garantie que le professionnel en face de vous répond à des standards vérifiés.

Les questions à poser avant de mandater une agence

Profitez-en pour adopter les bons réflexes :

1. L'agence est-elle agréée IPI ? Vérifiez sur ipi.be — l'agréation implique formation continue, assurance responsabilité et contrôle déontologique.
2. Les honoraires sont-ils clairement annoncés avant la signature du mandat ? Un montant ou un pourcentage précis, pas une formule vague à préciser « plus tard ».
3. Le contrat de courtage est-il lisible : durée, exclusivité ou non, conditions de sortie ?

Si une agence esquive l'une de ces questions, passez votre chemin. Un professionnel en règle y répond en deux minutes, documents à l'appui — l'hésitation est en soi une réponse.

Chez ED Immo, la transparence n'a pas attendu les contrôles

Agence agréée IPI (n° 507027), nous avons fait de la clarté notre marque de fabrique : une commission de 1 %, annoncée d'emblée, sans frais cachés, et des mandats sans mauvaise surprise. Nous accueillons donc ces contrôles sereinement — ils vérifient des pratiques qui sont chez nous la norme depuis le premier jour. Ces contrôles du SPF confortent une conviction simple : un client bien informé est un client bien servi.

Un projet de vente à Namur ou dans le Brabant Wallon ? Parlons-en en toute transparence.

Source : IPI / SPF Économie, février 2026.